Appartement te koop in Bibbona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 33 sqm surface Studio apartment layout with open living/sleeping space and one windowed bathroom Two private balconies (entrance balcony with private gate and al fresco dining balcony) Assigned outdoor private parking space within the communal courtyard First floor in a modern 2007 building (only 12 units) with zero condominium fees Heat pump heating and air conditioning, double-glazed PVC windows, and reinforced security door Tranquil pine forest setting in Marina di Bibbona, just 350 meters from the sandy beach Internal Description: Located on the first floor of a well-maintained modern residence built in 2007, this bright and functional 33 sqm studio apartment is presented in move-in ready condition. The apartment is approached via an external staircase leading to a private entrance balcony secured by an individual wrought-iron gate and a reinforced front door. Inside, a functional hallway opens into the primary studio room, cleverly configured to accommodate a living and dining area with a dedicated kitchenette alongside a cozy sleeping corner. A large double-glazed PVC French window, oriented towards the coast, fills the room with natural light and opens out to the second balcony. The layout is completed by a bathroom with window and walk-in shower. The apartment is equipped with an efficient heat pump system providing autonomous year-round climate control (heating and cooling), alongside independent utility meters for water, electricity, and LPG. External Description: Outdoors, the home features two private balconies, with the main terrace serving as a peaceful setting for al fresco breakfasts and evening meals surrounded by the coastal pine canopy. A dedicated private parking bay in the gated communal courtyard provides convenient, stress-free vehicle parking. Comprising just 12 residential units, the building enjoys absolute independence with no regular condominium fees. The location stands out for its convenience: a short 350-meter stroll through the maritime pine woods leads directly to sandy beaches and beach clubs, while local grocery stores, shopping amenities, and restaurants are just 450 meters away on foot. Distances: Marina di Bibbona Beaches & Beach Clubs: 350 m Local Shopping Center & Daily Amenities: 450 m Historic Hilltop Village of Bibbona: 8 km Bolgheri Wine Region & Cypress Avenue: 10 km Cecina Town Center & Train Station: 9 km Castagneto Carducci: 14 km San Vincenzo Marina: 20 km Port of Livorno (Ferry Terminal): 50 km Pisa International Airport: 65 km ref. A3165RA2602746A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 33 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2602746A
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.