Rijwoning te koop in Belmonte del Sannio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Belmonte del Sannio is a small village of Molise Region, situated on the far edge of the province of Isernia, toward Abruzzo, with which it is connected by one of the highest bridges in Europe. This village has all kinds of basic facilities like cafes, shops, post office and restaurants. In addition, it offers an area equipped with playgrounds, soccer fields, and tennis courts. The house stands on 4 floors and is free on three sides. The main entrance is located on the ground floor and opens into a hallway, from here we access a cosy dining room with fireplace and wood burning stove, next to it we find a kitchen and a beautiful living room with panoramic view. On the same floor we also find a master bedroom with adjacent bathroom and a room currently used as a second dining room, which can be easily converted into a large kitchen or a bedroom. A comfortable marble staircase takes us to the first floor that avails of two bright double bedrooms with a balcony overlooking the surrounding hills and the village, a third double bedroom with a window and a single bedroom. This floor provides also a full bathroom with bathtub and a balcony. In the attic floor, currently used as a storage space we access the roof terrace with a stunning view on the surrounding hills and mountains and village. The terrace needs to be railed and tiled. The property avails of a garage and a cellar with an entrance from the back of the house. The property is in habitable conditions, all utilities are connected, including central heating system, the house is sold furnished. Price reduced from € 65.000 to € 55.000 in February 2026. Price reduced from € 65.000 to € 35.000 in June 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- BS4002
- Titel bij het kantoor
- Five-bedroom, semi-detached town house with garage and cellar. Belmonte del Sannio.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.