Landhuis te koop in Barberino Tavarnelle, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area: 650 sqm Private garden 8,000 sqm Chianti vineyard 1.5 hectares of arable land 25 rooms Eat-in kitchen Fourfold living room 15 bedrooms 3 bathrooms Parking space Autonomous heating Energy class: G, Epi: 180 kwh/m² year To be renovated Description In the heart of Chianti, within the municipality of Barberino Tavarnelle, we offer for sale a large rustic farmhouse of 650 sqm, free on three sides and surrounded by a spacious private garden. The property also includes an 8,000 sqm Chianti vineyard and 1.5 hectares of arable land, making it perfect for those looking to start an agricultural business or simply enjoy the tranquility and beauty of the Tuscan countryside. The building, which requires renovation, is spread across a single ground floor and comprises 25 rooms, including a large eat-in kitchen, a fourfold living room, 15 bedrooms, and 3 bathrooms. The generous size and layout offer numerous customization possibilities, making this property ideal for creating a unique residence or a hospitality structure. Outside, in addition to the garden, the property also provides a parking space and a quiet but convenient location just minutes from the area’s main services. The heating is autonomous, and the property is classified with energy class G, with an energy performance index (Epi) of 180 kwh/m² year. This property presents an excellent opportunity for those seeking a rustic home in the green, with the potential to develop the land and vineyard surrounding it. The asking price is 700,000 euros. ref. A9756TA2422046A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 650 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A9756TA2422046A
- Kamers
- 15
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.