Landhuis te koop in Barberino di Mugello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm surface Five bedrooms and three bathrooms Finely restored portion of a Tuscan farmhouse Large garden and spacious garage Strategic location just 30 minutes from Florence Internal Description: This elegant portion of a farmhouse has been completely restored using high-quality materials, preserving the authentic Tuscan style while offering modern comfort. The interiors are bright and inviting, featuring a large eat-in kitchen opening onto a panoramic terrace overlooking the Mugello hills. The five bedrooms are spacious and well-ventilated, while the three well-finished bathrooms ensure both elegance and practicality. The property is equipped with autonomous heating and air conditioning, and includes a large, easily accessible garage. External Description: Surrounded by a generous and well-kept garden, the property offers the possibility to build a private swimming pool to enhance its outdoor living potential. Additional land is available for separate purchase, allowing for the construction of a second 130 sqm dwelling. The setting is peaceful and scenic, surrounded by greenery yet conveniently close to all main amenities and just 30 minutes from Florence. Distances: Barberino di Mugello: 5 km Barberino Outlet: 7 km Bilancino Lake: 8 km A1 Motorway: 8 km Florence: 35 km Florence Airport: 37 km ref. A1190RC67429
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190RC67429
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.