Landhuis te koop in Bár, Hongarije

Woning met mooi uitzicht over de Donau! Zeer centraal gelegen in een mooi gebied en nabij de Donau ligt het middelgrote dorp Bár waar men nog alle voorzieningen voorhanden heeft zoals een supermarkt, buurtwinkel en een dokter. De gezellige stad Mohács ligt op 10 km  en de prachtige stad Pécs op 35 km en is via de provinciale weg en snelweg makkelijk en goed te bereiken. Een boottocht over de Donau ? Een oversteek naar Bács-Kiskun? Een bezoek aan Kroatië?…..alles binnen handbereik...al helemaal nu men een brug aan het bouwen in Mohács over de Donau. Bár ligt midden in een mooi wijngebied. De bereikbaarheid van en naar Bár is goed en ook het openbaar vervoer. Ideaal voor mensen die van vissen, wandelen, vrijheid en de mooie natuur houden. Gelegen in het wijngebied en met een mooi panoramisch uitzicht over de Donau ligt dit uitgebouwde wijnhuis. Na de verbouwing en renovatie is er een best ruime woning gerealiseerd met al het moderne comfort voor permanente bewoning. Het woonoppervlak is op de begane grond ongeveer 65 m2 en via een vaste trap heeft men nog ongeveer 40 m2 dus in totaal ongeveer 105m2 zonder de kelder en terras. De woning is niet voor iedereen gelet op de ligging maar het uitzicht en de omgeving maakt héél veel goed. Wonen in een wijngebied heeft wat beperkingen zoals smalle straten, beperkte parkeerruimte en de grondstukken zijn niet vlak maar flink glooiend. Via een goed begaanbare weg komt men bij de woning en men ziet meteen het hoogteverschil maar de eigenaar heeft hiervan goed gebruik gemaakt want er is een carport gerealiseerd voor 2 auto\'s en via een trap komt men op het bewoonbare deel. Meteen valt op het zéér ruime terras met mooi uitzicht over het wijngebied en de Donau. Een deel van het terras is winterklaar gemaakt met zeil. Er is een gezellige BBQ plek dus fantaseer maar even vrij dat men heerlijk aan het BBQe is en al etend en drinkend, zittend op het ruime terras genietend van het uitzicht :) De voordeur is aan de zijkant en via de voordeur komt men in een soort van serre met openslaande schuifdeuren naar de BB§ plek. Er is een woonkamer met de ingang naar de inpandige wijnkelder, keuken, badkamer met toilet en een kleine opslag. Via een vaste trap komt men op de 1e verdieping met een kleine overloop, 2e badkamer, nu één ruime slaapkamer met de doorgang naar het nieuwe ruime overdekte terras met een nog mooier uitzicht over de Donau. Let op: het is heel makkelijk om van de ene slaapkamer 2 slaapkamers te maken want men hoeft alleen een tussenwand te plaatsen ( zie foto met het rode kader gemaakt door A1) Als men er 2 ruimtes van maakt heeft men één ruime slaapkamer met uitzicht en de 2e ruime kamer kan dienen als slaapkamer maar ook als kantoor of hobbyruimte vanwaar men onbeperkt kan genieten van het uitzicht. Het overdekte terras maakt het plaatje af en als men de afsluit men harmonica ramen dan heb je in de winter een extra serre en leefruimte en in de zomer een heerlijk open terras. Het zijn zo maar wat ideeën om aan te geven wat de extra mogelijkheden zijn :)De woning staat op een glooiend perceel van 1423 m2 waar men reeds 2 taluds heeft gemaakt zodat de tuin wat meer bruikbaar is en geloof me......helemaal boven is het uitzicht nog mooier! Electra, water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een CV verwarming op gas, houtkachel en airco. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Ideaal voor iemand die apply_filters(\"wp_all_export_post_process_xml\", \"anders\") wonen wil en wil genieten van de natuur en het uitzicht over de Donau. Prijs : € 165.000,- Kosten Koper. Bár is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Bár telt 557 inwoners , 2021. Wikipedia

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.