Appartement te koop in Bagno a Ripoli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features: 240 sqm ancient farmhouse 3 levels Two spacious ground-floor living rooms Two cellars Storage room suitable for creating an independent apartment Raised ground-floor living room with terrace Eat-in kitchen Three bedrooms on the first floor Two bathrooms on the first floor 1.5 hectares of land Canopy and barbecue area with oven Spring water supply Description: Located in Vallina, Bagno a Ripoli, this charming 19th-century farmhouse offers a unique opportunity to live in a peaceful countryside setting while staying well-connected to the city. The property, spanning 240 sqm, is distributed across three levels and surrounded by 1.5 hectares of land. On the ground floor, the farmhouse features two large living rooms, two cellars, and a storage room that could be converted into an independent apartment. The raised ground floor includes another living room with access to a terrace, a bathroom, an eat-in kitchen, and multiple bedrooms. The first floor consists of three bedrooms and two bathrooms. The extensive surrounding land includes a canopy and a barbecue area with a wood oven, making it perfect for outdoor living. The spring water supply further enhances the property’s charm and sustainability. The farmhouse can also be divided into two separate living units, providing the flexibility to live in one part and rent out the other, or to accommodate multiple families. This property seamlessly blends history, comfort, and potential, making it an ideal choice for those seeking a characterful residence just a stone’s throw from the city. Distances: Convenient location to reach the city ref. A6273RV2062046A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RV2062046A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.