Appartement te koop in Bagno a Ripoli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Usable floor area: 116 sqm Private garden of 115 sqm 4 bedrooms 2 bathrooms Equipped kitchen Independent access Hilly location, close to Florence Description Located in Bagno a Ripoli, in the Vallina area, just a short distance from Florence, we offer for sale a portion of a former farmhouse that originates from a medieval tower house, situated in a hilly position with easy access from the public road. The property is spread over two floors, with a usable floor area of 116 sqm, including 59 sqm on the ground floor and 57 sqm on the first floor. The property has independent access from its own courtyard of approximately 115 sqm, enclosed by a hedge for privacy. The ground floor consists of a large entrance hall, a bedroom, a full bathroom with a small utility room for the washing machine, sink, and network gas boiler. There is also a spacious dining room and a fully equipped kitchen. On the first floor, you'll find the master bedroom with an en-suite bathroom, and two additional bedrooms that share a bathroom. The property has been completely renovated, retaining the rustic charm of its origins. Additional wooded land is also available, enhancing the property further. Distances Florence: 10 km Bagno a Ripoli: 5 km Florence Airport: 15 km Reference: A6273RA2159803A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RA2159803A
- Kamers
- 3
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.