Rijwoning te koop in Atessa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is situated in the centre of Atessa, a town at just 28 km from the Adriatic coast. The town of Atessa has approximately 10.500 citizens, if offers several facilities including a very characteristic Medieval historic centre and plenty of events in summer and in wintertime. The house was built in the early 1900s. It is located at walking distance from the main square and all services. It stands on 3 levels measures 78 sqm. The main entrance is on the ground floor and opens directly into a corridor where we find a full bathroom with a bathtub and a storage room. The ground floor avails of vaulted ceilings. The internal staircase takes us to the first floor. There is a kitchen/dining room with a fireplace, a ceramic sink, a stove powered by gas and adjacent kitchenette. The wall that divides the kitchen from the kitchenette can be removed in order to create larger open space kitchen. On the same floor we also find a master bedroom with an en-suite toilet. This floor features high ceilings. The attic floor measures 38 sqm, it avails of wooden beams and is currently divided in two parts, this grants the possibility to create two bedrooms. Complete the property a stone cellar of 25 sqm with its own entrance next to the main entrance of the house and it can be easily connected to the house. All utilities are connected, including the heating system. The house is sold furnished. The house needs internal restoration works.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- AT3380
- Titel bij het kantoor
- Antique town house in the historic centre, high ceilings, wooden beams and stone cellar. Atessa
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.