Landhuis te koop in Atessa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we want to propose is a semidetached country house with panoramic view. This rural house is situated in a quiet neighbourhood in the outskirt of Atessa, at just 20 minutes' drive from the natural reserve of Punta Aderci, a beautiful sandy beach with wonderful view of the traditional Trabocchi. The house stands on two floors. On the ground floor we find two cellars, one of them with vaulted ceilings, and a 50 sqm garage. The house is situated on the first floor. The house offers a large kitchen with big working fireplace, and a long balcony with panoramic view on the hills of Abruzzo. Next to the kitchen we find the master bedroom. On the same floor we find a full bathroom with bath tub and a big and bright living room. In the living room we find the access to the 50 sqm terrace and a small bedroom. This country property avails of 1.000 sqm of flat land in front of the access door. The building needs some restyling and cosmetic works. The roof has been renovated 10 years ago. Electricity and water are connected. The house is semidetached but it avails of its own private entrance and its own land, no shared gardens or courtyards.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 1.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- AT3035
- Titel bij het kantoor
- Semidetached country house with terrace, garden and garage.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.