Landhuis te koop in Asciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 715 sqm total surface About 40 rooms distributed across multiple residential units Excellent condition – restored in traditional Tuscan style Four buildings forming a private hamlet Eight independent apartments Garage area: 222 sqm 2.5 hectares of land with olive grove (0.5 ha in production) Panoramic swimming pool under completion Stunning views of the Crete Senesi valley Energy class: under definition Internal Description: Nestled in the heart of the Crete Senesi, along the scenic Via Lauretana, this charming Tuscan hamlet offers the quintessential countryside experience, surrounded by breathtaking rolling hills and timeless beauty. Set at an elevation of about 300 meters, the estate consists of four main buildings, restored with great respect for traditional architecture and local materials. The main house includes four apartments, each with independent access and a private outdoor space. Interiors boast terracotta floors, wooden beams, and brick arches, blending rustic authenticity with comfort. The three adjoining rural barns have each been converted into two independent residential units, every one featuring a garage, private garden, and separate entrance. In total, the estate encompasses eight fully functional apartments, several of which are furnished and currently rented, making this property both a residential haven and an attractive hospitality investment. The atmosphere is warm and elegant kitchens with traditional masonry finishes, stone fireplaces, and large windows framing views of the rolling Tuscan countryside. External Description: The property extends over 2.5 hectares of gently sloping land, including a productive olive grove, landscaped gardens, and paths lined with cypress and lavender. A panoramic swimming pool with sun terrace (under completion) crowns the estate, offering a peaceful retreat with stunning views of the Crete Senesi hills. The hamlet is accessed through a private gate and features 222 sqm of garage and parking areas. The shared gardens and common areas have been designed to preserve the authentic rural atmosphere while providing modern functionality. The property’s location combines complete privacy with proximity to services and renowned Tuscan destinations, making it ideal as a private residence, holiday retreat, or boutique hospitality venture. Distances: Asciano: 6 km Siena: 25 km Rapolano Terme: 10 km Montepulciano: 35 km Montalcino: 40 km A1 Motorway (Valdichiana exit): 30 km Florence Airport: 95 km ref. A8998TA2513151A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 715 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A8998TA2513151A
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.