Landhuis te koop in Asciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Stone farmhouse of approximately 400 sqm 34 hectares of land (arable land, truffle grove, mixed woodland, olive grove with 130 trees) 530 sqm stable, barn, and outbuildings to be restored Two residential areas: renovated section and rustic section for renovation Panoramic 360° views over the Crete Senesi Description Nestled in the rolling hills of Asciano with stunning 360° views of the Crete Senesi, this charming stone farmhouse, dating back to 1890, offers a unique opportunity. Covering approximately 400 sqm, the property is surrounded by 34 hectares of land featuring arable fields, a white truffle grove managed by the Garbo Truffle Association, mixed woodland, and an olive grove with 130 mature trees, 35 years old. The main farmhouse, partially renovated in the 1990s, is arranged over two floors: Ground floor: double entrance, eat-in kitchen with pellet stove, large dining room with portico, and service bathroom. First floor: three double bedrooms and a bathroom. This level connects to a rustic portion, yet to be renovated, with three rooms on the upper floor and one on the ground floor. The outbuildings, which require restoration, provide an opportunity to create a third independent dwelling or additional spaces for agricultural or hospitality purposes. The land surrounding the property, previously used for grazing, includes: A white truffle grove; Mixed woodland; An olive grove with 130 productive trees; Arable fields suitable for cultivation. The property also includes a 530 sqm stable and a barn, located at the end of a private road behind the farmhouse. Additionally, a artesian well and a water storage tank are available. Uses and potential This estate is ideal for multiple uses: private residence, agricultural enterprise, agritourism, or a hospitality venture focused on rural and culinary tourism. The expansive land, truffle grove, and olive grove add significant value for high-quality agricultural activities. Highlights Unique panoramic position over the Crete Senesi Opportunities for renovation and customization Expansive productive lands and functional outbuildings Proximity to cultural and historic destinations Key distances Asciano: approximately 5 km Siena: approximately 25 km Arezzo: approximately 50 km Florence: approximately 90 km Energy certification: Pending Ref. A6380TA2420143A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380TA2420143A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.