Landhuis te koop in Asciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Total land area: 52 hectares 5 ha truffle plantation (precious white truffle) 20 ha bianchetto mazzulo 5 ha olive grove with 1,300 trees 8 ha arable land 7/8 ha woodland Buildings: Ruin: 400 sqm Annex: 300 sqm Outdoor spaces: 3,000 sqm garden Water recovery cistern Two fireplaces Description Nestled in the breathtaking Tuscan countryside of the Crete Senesi, this property is located in Chiusure, part of the Asciano municipality. The agricultural estate covers a vast area of 52 hectares, divided into diverse cultivations, including a 5-hectare truffle plantation, 20 hectares of bianchetto mazzulo, 5 hectares of olive groves with 1,300 trees, 8 hectares of arable land, and 7/8 hectares of woodland. The property includes two buildings: A 400 sqm ruin, ideal for personalized restoration projects. A 300 sqm annex, suitable for functional spaces or further development. The property is easily accessible via the Cassia road, and is located just 8 km from Buonconvento. The 3,000 sqm garden offers the perfect opportunity to create relaxation areas and enjoy the stunning scenery of the Crete Senesi. Main distances Buonconvento: 8 km Asciano: 10 km Siena: 30 km Florence Airport: 100 km Potential This property offers a wide range of uses, from a luxury private residence to an agricultural estate or agritourism business. Its strategic location and unique features make it an exceptional investment in the beauty of Tuscany. Ref. A1190RC55558
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 700 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC55558
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.