Landhuis te koop in Asciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Two farmhouses set in the hills of the Val di Chiana with breathtaking panoramic views Main farmhouse of approximately 400 sqm on two levels, featuring 5 bedrooms, 6 bathrooms, a bright living room with a fireplace, and a charming eat-in kitchen Outbuilding of approximately 300 sqm on two levels, currently used for agricultural purposes and equipped with solar panels Additional annex of approximately 85 sqm Five hectares of total land, including 3000 sqm of ornamental trees, a productive olive grove, and a section of forest Optional purchase of an additional 47 hectares of land Available projects for conversion into a boutique agritourism facility Description Nestled in the rolling hills of the Val di Chiana, this property boasts an elevated position that offers stunning views and a sense of serenity. It provides ample opportunities for development, whether as a private residence or as a hospitality venture in the heart of the Tuscan countryside. The main farmhouse, with its classic stone and brick facade, spans two levels and approximately 400 sqm. Inside, the spacious and light-filled rooms include five bedrooms, six bathrooms, a large living room with a charming old fireplace, and a beautifully equipped eat-in kitchen. While the roof was refurbished in 2016, the remainder of the structure requires renovation. Detailed plans and renderings are already available to convert the property into a luxurious agritourism facility. The outbuilding, approximately 300 sqm over two levels, currently serves an agricultural function and needs refurbishment. With its solar panels generating electricity, it offers additional potential for expansion. The property also includes an 85 sqm annex and five hectares of surrounding land, featuring ornamental trees, a productive olive grove, and a section of forest, providing a tranquil environment for outdoor living. For those seeking a larger project, an additional 47 hectares of land is available for separate purchase, adding even greater scope for agricultural or hospitality development. These two farmhouses represent a unique opportunity for anyone seeking a distinctive property in a stunning location, with the option to create a high-end hospitality experience or an exceptional private estate. ref. A1190RC23161
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 785 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC23161
- Kamers
- 6
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.