Landhuis te koop in Arielli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This country house with land is located in the municipality of Arielli, just a 5-minute drive from the town centre. Arielli is a charming hilltop village surrounded by vineyards and olive groves, offering a peaceful and authentic Italian lifestyle. The town provides essential amenities including shops, cafés, restaurants, a pharmacy and a post office. The Adriatic beaches near Ortona are only about 15 km (20 minutes) away. Abruzzo Airport can be reached in around 40 minutes, while the mountains of Majella National Park are about one hour away, offering the perfect balance between countryside tranquillity, the sea and the mountains. The property is arranged over three floors and measures approximately 230 sqm. The main entrance is located on the ground floor and opens onto a small landing leading to a fully equipped kitchen with fireplace. Behind the kitchen there is an additional room that can be used as a living area, which is internally connected to the 53 sqm garage. On the same floor there is also a dining room with fireplace, a bathroom with bathtub, and a cellar internally connected to the house. On the first floor there are four large double bedrooms, all with balconies offering panoramic views of the surrounding countryside, the Majella on one side and the sea on the other. The property also includes an attic floor, currently used as storage space. Outside, the property benefits from approximately 13,400 sqm of land, including vineyards and an olive grove. The house is connected to electricity and water. Gas is not currently connected, and therefore the property does not have a central heating system at present. The ground floor is in good condition, while the first and the attic floors require complete renovation.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 13.400 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- AR9060
- Titel bij het kantoor
- Large, panoramic country house with 13.400 sqm of land between Sea and Mountains. Arielli
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.