Villa te koop in Altopascio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 230 sqm surface arranged across two levels plus attic Three bedrooms and three full bathrooms Detached Art Nouveau (Liberty) villa free on all four sides Independent two-story outbuilding ideal for guest suite or private office Fully fenced private garden with pedestrian and vehicular driveway gates Authentic historic finishes: Brunelleschi maiolica tiles and original Tessieri floors Desirable residential setting within walking distance of Altopascio center Internal Description: This distinguished detached villa spans approximately 230 sqm across two main floors, complemented by an accessible walk-up storage attic. The ground floor opens into an impressive reception hallway leading to a bright living room, a formal dining room, an eat-in furnished kitchen, a guest bathroom, and an under-stair storage room. A grand antique stone staircase ascends to the upper floor, which hosts three generously sized bedrooms (two large double suites) and two bathrooms. The residence preserves exceptional historic craftsmanship, including Brunelleschi maiolica ceramic floors throughout the living area, renowned original Tessieri cementine tiles in the bedrooms, authentic wooden entrance door, and double-glazed timber windows with traditional shutters. The property benefits from modern autonomous heating with a condensing boiler, air conditioning, mains water connection, private well, and public sewer connection. External Description: Outdoors, the villa is framed by a private garden, fully enclosed by perimeter fencing with dedicated pedestrian and motorized vehicle gates providing effortless private parking. A prominent highlight of the grounds is the self-contained two-story guest annex equipped with all main utility connections: the ground floor houses a hobby room/studio with dedicated bathroom and laundry facilities, while a spiral staircase leads to an upper room suited for home-working, creative pursuits, or guest accommodation. Located in a quiet, high-end residential neighborhood near Altopascio's historic center, the home combines suburban tranquility with immediate walking proximity to daily amenities and the train station, alongside swift motorway access to Lucca, the Versilia coast, and Florence. Distances: Altopascio Town Center & Shops: 500 m Altopascio Train Station: 900 m A11 Motorway Exit (Altopascio): 1.5 km Historic Hilltop Village of Montecarlo: 5 km Lucca (Historic Walls & Center): 16 km Montecatini Terme Spa Town: 14 km Versilia Coast (Viareggio Beaches): 42 km Pisa International Airport: 45 km Florence Airport: 55 km ref. A6551RV2598391A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RV2598391A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.