Landhuis te koop in Altopascio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 18th-century farmhouse restored with original materials and attention to detail Farmhouse area: 250 sq.m on two levels 60 sq.m guesthouse, renovated in original style Pool with hydromassage and artificial pond with water lilies 40,000 sq.m of land cultivated with organic agriculture including orchard, olive grove, and garden Modern systems: photovoltaic panels, solar panels, rainwater recovery, centralized vacuum, alarm pre-installation Fully fenced property Energy Class "C" - APE 78.2 - EPi 133.44 - EPe 98.12 Description Nestled in the peaceful eastern area of Lucca, this charming property combines the historic appeal of an 18th-century farmhouse with modern comforts and eco-friendly sustainability. The farmhouse, fully restored with original materials such as wooden beam ceilings, terracotta floors, and exposed stone walls, spans two levels. Ground floor: Kitchen Dining room with fireplace Living room with fireplace Study Bathroom Cellar and technical rooms Porches of 50 sq.m with a bread oven Upper floor: Three bedrooms Bathroom with whirlpool tub and shower Large bedroom with potential for an en-suite bathroom Adjacent to the main house is a charming 60 sq.m guesthouse, renovated in the same rustic style, featuring a study, kitchenette, bedroom, bathroom, and a furnished veranda. Both buildings overlook a pool with a hydromassage feature, adding a touch of luxury to the rural setting. The 40,000 sq.m land is cultivated organically, including an orchard, an olive grove, and a bio garden. An artificial pond with water lilies enhances the property’s serene and relaxing atmosphere. Modern systems include photovoltaic panels, solar panels, a rainwater recovery system, and centralized vacuum, ensuring energy efficiency and sustainability. The property is fully fenced, providing privacy and security. Distances Lucca: approx. 20 km Pisa: approx. 35 km Florence: approx. 70 km Versilia (Sea): approx. 40 km rif. A6551RC1986771A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- C
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RC1986771A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.