Woning te koop in Alsónána, Hongarije

Landhuis met gastenkamers in geliefd dorp in de Wijnstreek van Szekszárd, nabij het Woud van Gemenc en de Donau. Temidden van de bosrijke Heuvelrug van Szekszárd, ligt dit zeer bijzondere object in het leuke groene dorp Alsónána, onderdeel van de bekende Wijnstreek van Szekszárd, op slechts een kwartiertje rijden van het gezellige centrum van de gelijknamige provinciehoofdstad en op 8 minuutjes van autosnelweg M6 (E73). Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het hoofdgebouw wordt gevormd door het woonhuis (perceel 566/8), dat is gelegen op een diep, volledig omheind perceel van 1260 m2. Het huis is begin jaren negentig van de vorige eeuw gebouwd en tussen 2008-2015 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd en voorzien van alle denkbare comfort, zoals o.a. elektrische poort, kunststof kozijnen, zonwering, airco, alle nutsvoorzieningen (cv op aardgas, elektra, water, riolering, telefoon, breedbandinternet), een carport, veranda\'s, grill, buitenkeuken, opzetzwembad enz. enz. Het woonhuis heeft een netto woonoppervlakte van ca. 225 m2 en bestaat uit drie woonlagen, met twee aparte entrees. In het souterrain vinden we een entree, hal, ruime woon-/eetkamer, moderne inbouwkeuken, studeer-/kantoorhoek, ruime badkamer, garderobe, voorraad- en wasruimte, een ruime slaapkamer en nog een tweede badkamer met toilet, apart bereikbaar vanuit de tuin voor (kampeer)gasten. Op de eerste verdieping, apart begaanbaar met een eigen entree, zijn een ruime veranda, hal, eigen woon-/eetkamer, complete keuken, badkamer en een zeer ruime 4-persoons slaapkamer (evt. kan deze gesplitst worden in 2 kleinere). Vanuit hier kan men middels een vaste trap naar de tweede verdieping, voorzien van een centrale ruimte en hal, 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van een ruime eigen badkamer; een van de kamers heeft een balkon, van waaruit men een prachtig panorama heeft over de tuin en de omliggende beboste heuvels en de bijbehorende extra kavels. Achter de woning zijn naast de carport diverse aan- en bijgebouwen, waaronder de zomerkeuken, grill, kennels en opslagruimte. Er zijn meerdere terrassen, een diepe oprit met sierbestrating en achter is een gazon met tuin en bomen. Achter de woning loopt een beekje, welke men met een bruggetje kan oversteken. Al met al biedt dit bijzondere project vele mogelijkheden, zowel voor een combinatie wonen/werken, of bijvoorbeeld verhuur van gastenkamers (B&B), vooral in combinatie met de ligging in een toeristische streek, bekend om de bosrijke natuur, de goede wijnen en de nabijheid van de Donau en het Woud van Gemenc, een groot wild- en jachtgebied! Vraagprijs: € 219.900 kosten koper Alsónána (ca. 800 inw.) is een geliefd en groen dorp in de provincie Tolna, temidden van de Heuvels van Szekszárd, niet ver van de Donau. Het goed ontwikkelde dorp ligt nabij uitgestrekte natuurgebieden en niet ver van het Meer van Szálka, een mooi stuwmeer waar men kan vissen, roeien en zwemmen. Het dorp wordt verder omgeven door uitgestrekte bossen en wijnheuvels. Hier bevindt zich een van de beste wijngebieden van de wijnstreek van Szekszárd. Overige natuur is te vinden o.a. in het Natuur-en wildpark Gemencwoud, dat ca. 20 minuten rijden is. Alsónána biedt enkele basisvoorzieningen. Overige zaken zijn op korte afstand te vinden in de stadjes Bátaszék in zuidoostelijke, Bonyhád in westelijke en de provinciehoofdstad Szekszárd in noordelijke richting. Naast goede wegverbindingen, wordt het dorp ook ontsloten door de bus, de autosnelweg M6 (Boedapest-Szekszárd-Osijek (Kroatië) bevindt zich op 10 km.

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.