Woning te koop in Agnone, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a completely restored stone house situated in the historic centre of Agnone, that still retains all its characterful original features. Agnone is a charming historic town in the heart of Molise, known for its rich cultural heritage and traditional craftsmanship, including its famous bell foundry. Surrounded by rolling hills and picturesque landscapes, it offers a peaceful lifestyle while still providing essential services such as shops, supermarkets, schools, banks, and restaurants. The Adriatic coast is approximately 50 km away and it perfect for those seeking a mix of history, culture, and authentic Italian living. The property is completely made of stone, stands on three floors and measures approximately 120 sqm. The main entrance is located on the ground floor, and it immediately opens into the open space kitchen and living area with exposed stone and beautiful original wooden beams from the 19th century. This floor features also an original flooring made from the traditional stone of Agnone, called “chianche” known for their durability and timeless charm. Widely used in historic buildings, streets, and walls, they give the property an authentic and elegant character. A stone staircase takes us to the first floor featuring exposed stone and original wooden beams on the ceiling, where we find a single bedroom with a window, a master bedroom with a window and a full bathroom with shower. The property also avails of a beautiful stone cellar situated on the basement floor and reachable by an internal staircase in the living area, with star-vaulted ceiling, exposed stone and local cotto tiles. This part of the house would be perfect as a wine cellar or a taverna. The property has all utilities connected including gas central heating system, it is sold furnished and it is ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- E
- Referentie van het kantoor
- AG9510
- Titel bij het kantoor
- Charming fully restored stone house with original beams, stone floors and stone cellar. Agnone.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.