Woning te koop in Agnone, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we would like to propose is a town house made of stone. The house is situated in the historical centre of Agnone, a beautiful town in Molise region, full of history, architectonic treasures, nice cafes, shops and restaurants. In Agnone there is also a theatre, two museums and numerous cultural events. It stands on two floors. The main entrance is on the ground floor, it is an original carved arch stone door that opens into a corridor with exposed beams which leads us to the cosy fully equipped kitchen with the access to the back garden. The kitchen is also internally connected to the cellar. On the same floor we find a single bedroom, here the ceiling avails of exposed beams. A staircase takes us to the first floor where we find a master bedroom with two windows providing plenty of natural light, on the first floor we also find a living room with a stove and a fireplace. On the first floor we also find a full bathroom with a bathtub and anteroom equipped with a ceramic sink. The house also enjoys a lovely 70 sqm garden situated at the back of the house and connected to the kitchen, ideal for outdoor meals with friends or for growing vegetables. The structure is sound and the roof is in perfect condition. Electricity and water are connected. Gas needs to be connected. The house needs only an internal revamping, some cosmetic works, electrical system needs to be updated.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 70 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- AG2188
- Titel bij het kantoor
- Two bedroom town house with garden and cellar. Agnone
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.