Woning te koop in Agnone, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Attractive stone house requiring complete renovation in beautiful village, it avails of three floors plus the basement where we find the cellars. On the ground floor the traditional arched main door opens into a beautiful large hallway of approximately 30 sqm with beautiful vaulted ceilings. On the this floor we also find two more rooms used as storage space. From the ground floor we can access the garden area of 130 sqm, a large flat garden where we also find a small building used as cabin for the gardening tools. This building is regularly registered at the Urban Cadastral Office and it could be used as a lovely hide-away. From the hallway, through an imponent staircase, we also reach the first floor. On the first floor the house avails of a living room / dining room separated by a tiny partition wall. This wall could easily be removed to achieve a large bright living area with two balconies overlooking the garden and the surrounding mountains. Both rooms avail of exposed wooden beams. On this same floor we also find a kitchen with fireplace, a bathroom and a large room used as a storage space that could be easily be converted into a dining room or bedroom. Upstairs the house avails of four large bedrooms with original flooring and beautiful ceilings. On the basement level we find two large cellars with vaulted ceilings and exposed beams. Price reduced from 100.000 € to 85.000 € on September 2022.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 130 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- AG2144
- Titel bij het kantoor
- Beautiful four bedroom stone house with garden for sale. Agnone.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.