Woning te koop in Agnone, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the historic quarter of Agnone, at close walking distance from shops and amenities. The house avails of three floors (this is a terraced town, the floors are visible from the back of the house). On the ground floor where the main entrance is situated, we find a hallway that leads to the dining room and kitchen. The dining room is cozy with a working fireplace and view across the mountains. The kitchen is small, but it could be easily be connected to the dining room simply removing a tiny partition wall (this would cost less than 300,00 euro). On this floor we also find a bathroom with tub, a laundry room and a large bedroom with balcony overlooking the beautiful mountains of Molise. On the first floor there are other two large bedrooms, one with balcony, a living room and a second bathroom with shower facilities. On the basement floor the house avails of two beautiful wine cellars with fantastic vaulted ceilings. Both rooms could be easily be converted into additional living space. On the basement floor the house also avails of a rustic kitchen with direct access into the backyard patio, a fantastic panoramic spot overlooking all the surrounding mountains. The house is ready to move into, utilities all connected including central heating system. The house also avails of an attic space to use for storage purposes.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 20 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- AG3265
- Titel bij het kantoor
- Large townhouse with stone cellars and back yard, in Molise.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.