Makelaarskantoren in het buitenland: welkom op VrijVerkocht
VrijVerkocht is een Nederlands huizenplatform. In Nederland verkopen hier alleen eigenaren zelf. Voor huizen in het buitenland zijn lokale kantoren welkom, en je werkt gewoon zoals je gewend bent: jouw bezichtigingen, jouw contracten, jouw notaris.
Neem contact op Je huizen tonen is gratis. € 500 ex btw per afgeronde verkoop via VrijVerkocht, nooit een percentage. Read this page in EnglishTwee sporen, één belofte
Misschien vraag je je af waarom een platform waar Nederlandse eigenaren zonder makelaar verkopen, in het buitenland juist kantoren welkom heet. Dat is een bewuste keuze, en de twee gaan hand in hand.
- In Nederland: alleen eigenaren.Zelf je huis verkopen werkt daar goed: één taal, een standaard koopovereenkomst en een notaris die alles controleert. Eigenaren betalen een vast bedrag van € 750 ex btw in plaats van courtage die met de prijs meestijgt.
- In het buitenland: samen met lokale kantoren.Een Nederlandse koper in Frankrijk, Italië of Griekenland heeft te maken met een andere taal, andere wetten en een andere koopprocedure. Daar is jouw kennis van de streek precies wat hij nodig heeft. Bijna elk huis in het buitenland wordt via een kantoor verkocht, en zo willen we het ook.
- Dezelfde eerlijke regels op beide sporen.Geen betaalde plekken, een eerlijke volgorde die elke dag wisselt, eerlijke informatie en contact via het platform.
Meer over deze keuze: Twee wegen, één belofte.
In één oogopslag
| Wat kost het om mijn huizen te tonen? | Niets. Geen abonnement, geen plaatsingskosten, geen betaalde plekken. |
|---|---|
| Wanneer betaal ik? | Alleen als een koper die via VrijVerkocht kwam binnen 12 maanden na zijn eerste bericht een huis koopt: een vast bedrag van € 500 ex btw per afgeronde verkoop. We factureren nadat de akte is getekend. |
| Ik zag € 750 op jullie site. Geldt dat voor mij? | Nee. De € 750 is voor particulieren die hun eigen huis zonder makelaar verkopen. Kantoren betalen € 500 ex btw per afgeronde verkoop, en verder niets. |
| Moet ik anders gaan werken? | Nee. Bezichtigingen, biedingen, het contract en de notaris gaan zoals het in jouw land gebruikelijk is. Kopers bieden bij jou, niet op ons platform. |
| Hoe komen mijn huizen op de site? | Via de XML-feed die je al hebt (bij voorkeur Kyero v3). We lezen hem elke nacht in: nieuwe huizen komen erbij, prijzen worden bijgewerkt en verkochte huizen gaan offline. |
| Hoe bereiken kopers mij? | Een koper stelt zijn vraag op het platform; jij krijgt die meteen per e-mail en antwoordt op je eigen berichtenpagina, zonder account. Berichten worden automatisch vertaald. |
| Kan ik stoppen? | Ja, wanneer je wilt. Laat het ons weten, dan halen we je huizen uit het aanbod. |
| Is het exclusief? | Nee. Jij kiest welke huizen je toont, en je mag gewoon andere sites blijven gebruiken. |
Geen risico, alleen voordelen
- Een nieuwe markt, gratis.Nederlanders en Belgen hebben een grote koopkracht en zoeken vaak een huis in de zon. Je huizen komen voor kopers uit Nederland (18 miljoen inwoners) en België (bijna 12 miljoen) te staan.
- Gratis plaatsing, zo lang als je wilt.Geen abonnement, geen kosten vooraf, geen exclusiviteit.
- Gratis zichtbaarheid.Je kantoornaam en logo staan bij elk huis. Hoe meer huizen je toont, hoe vaker kopers je merk zien.
- Gratis op social media.We delen huizen van je ook op onze Facebook en Instagram.
- Geen extra werk.We lezen je bestaande huizenlijst elke nacht in, en jij werkt verder op je eigen manier.
- Je betaalt alleen als een huis echt verkoopt.Kwam de koper via ons, dan betaal je € 500 ex btw uit je courtage: een kleine aanbrengvergoeding, die we pas na de akte factureren.
- Wie nu instapt, houdt deze voorwaarden.We kunnen ze bieden omdat we een jong platform zijn. Misschien wel de makkelijkste en veiligste stap die je dit jaar zet.
Zo werkt het
- Stuur ons je feedMail ons de link naar je XML-feed en het e-mailadres waarop je vragen van kopers wilt ontvangen. Stuur meteen de volledige lijst: al je huizen, ook alle projecten.
- Wij lezen in, jij kijkt meeWe lezen je huizen in en kijken ze eerst na. Ze gaan pas online als alles klopt.
- Nederlandse en Belgische kopers vinden jeJe huizen staan onder Buitenland, met de naam van je kantoor bij elk huis.
- Jij verkoopt zoals altijdVragen en verzoeken om een bezichtiging komen per e-mail binnen. Bieden, contract en notaris volgen jouw eigen werkwijze.
- Eén vast bedrag na de akteKwam de koper via VrijVerkocht, dan factureren we € 500 ex btw zodra de akte is getekend. Geen verkoop, dan niets.
Dezelfde eerlijke regels voor iedereen
- Een eerlijke volgorde.Alle huizen staan in een volgorde die elke dag wisselt. Niemand kan betalen om bovenaan te staan, dus jouw huizen krijgen precies dezelfde kans als elk ander huis.
- Je naam bij elk huis.Kopers zien "via [jouw kantoor]" op de kaart en op de woningpagina.
- Een prijs bij elk huis.We hebben een vraagprijs nodig. Een globale ligging (plaats of streek) is genoeg; het precieze adres hoeft niet.
- Contact via het platform.In de berichten worden geen contactgegevens uitgewisseld. Zo blijft het eerste contact vastgelegd en is altijd duidelijk welke kopers via VrijVerkocht kwamen.
- Eerlijk over kosten.Bij jouw huizen vertellen we kopers dat ze in het buitenland meestal ook makelaarskosten betalen, en dat ze bij jou kunnen navragen wat er geldt.
Veelgestelde vragen
Welke landen zijn welkom?
Huizen in Europa, vooral in Spanje, Frankrijk, Italië, Portugal en Griekenland. Voor andere landen: mail ons, dan kijken we samen.
Mag ik mijn eigen contract en voorwaarden met de koper houden?
Ja. Wij zijn geen partij bij de verkoop. Jouw eigen voorwaarden, contract en kosten tegenover de koper blijven zoals ze zijn.
Is er een overeenkomst met VrijVerkocht?
Ja, een korte schriftelijke overeenkomst met de afspraken op deze pagina: tonen is gratis, € 500 ex btw per afgeronde verkoop via VrijVerkocht binnen 12 maanden na het eerste bericht, gefactureerd na de akte.
Mijn feed is niet in het Kyero-formaat. Is dat een probleem?
Kyero v3 is het makkelijkst, maar stuur ons een voorbeeld van wat je hebt, dan zoeken we de snelste manier om hem in te lezen.
Wie zijn jullie bezoekers?
Nederlandse en Belgische kopers die een huis zoeken, en voor veel van hen is een huis in de zon een droom. We zijn nieuw en starten half november 2026, dus je bent er vanaf het begin bij, zonder kosten vooraf.
Jouw huizen, onze Nederlandse kopers.
Gratis tonen, € 500 ex btw per afgeronde verkoop, nooit een percentage.
Neem contact op