Samenwerkingsovereenkomst hypotheekadviseurs VrijVerkocht (concept)

Concept, nog niet juridisch getoetst. Laat vooral artikel 4 (transparantie over de vergoeding) toetsen aan de Wft-regels voor adviseurs.

Deze overeenkomst geldt tussen VrijVerkocht en jou als hypotheekadviseur, zodra je aanmelding is goedgekeurd en je akkoord hebt gegeven. Daarnaast gelden de algemene voorwaarden van VrijVerkocht.

1. Begrippen

2. Toelating en controle

  1. VrijVerkocht controleert bij je aanmelding:
    1. je registratie in het register van de AFM, met een vergunning voor adviseren over of bemiddelen in hypothecair krediet;
    2. je aansluiting bij het Kifid;
    3. een geldige beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
  2. Je geeft een IBAN en de tenaamstelling op, waarop VrijVerkocht de verwijsvergoedingen uitbetaalt.
  3. Je meldt het direct als je registratie, aansluiting of verzekering verloopt of wordt ingetrokken.
  4. Je rol is doorverwijzen. Hypotheekadviseurs staan niet als dienst op het platform.

3. Hoe verwijzen werkt

  1. Je krijgt een persoonlijke link en code. Een verkoper die zich daarmee aanmeldt, wordt aan jou gekoppeld.
  2. De koppeling ontstaat alleen bij de aanmelding. Een verkoper die zich al zonder jouw link of code heeft aangemeld, kan niet achteraf aan jou worden gekoppeld.
  3. Voor de verkoper verandert er niets: hij betaalt dezelfde prijs en is vrij in al zijn keuzes.
  4. Je bent geen vertegenwoordiger van VrijVerkocht. Je doet geen toezeggingen namens VrijVerkocht en presenteert VrijVerkocht niet als je eigen dienst.

4. Transparantie

  1. Een verkoper die zich via jouw link of code aanmeldt, ziet dat jij een verwijsvergoeding ontvangt als hij zijn woning via het platform verkoopt.
  2. De verkoper geeft bij zijn aanmelding toestemming dat jij bericht krijgt als hij de koop heeft afgerond.
  3. Je houdt je zelf aan de regels die voor jou als adviseur gelden, zoals de Wft-regels over vergoedingen en belangenverstrengeling.

5. Verwijsvergoeding

  1. Je ontvangt alleen een vergoeding bij een succesvolle verkoop. Voor een aanmelding, een inlog of een woning die niet wordt verkocht, ontvang je niets.

  2. De vergoeding hangt af van het totaal aantal succesvolle verkopen dat je via VrijVerkocht hebt verwezen:

    Succesvolle verkoop nummer Vergoeding per verkoop
    1 – 2 €15
    3 – 4 €20
    5 – 7 €30
    8 – 10 €40
    11 en verder €50

  3. De teller loopt door en wordt nooit teruggezet.

  4. VrijVerkocht betaalt maandelijks achteraf uit, voor de verkopen waarvan de succesfee in die maand is ontvangen. VrijVerkocht stelt daarvoor namens jou een factuur op (self-billing). Je gaat daarmee akkoord.

  5. De bedragen zijn exclusief btw. Ben je btw verschuldigd over de vergoeding, dan komt die erbovenop.

  6. Je betaalt VrijVerkocht niets.

6. Dashboard en meldingen

  1. In je dashboard zie je je verwijzingen, je aantal succesvolle verkopen, je huidige vergoeding en je uitbetalingen.
  2. Je krijgt een melding als een verwezen verkoper de koop heeft afgerond, met de naam van de verkoper en het bedrag van je vergoeding.
  3. Van verwezen verkopers zie je alleen de naam en de stand van zaken. Je ziet geen biedingen, berichten of prijsafspraken.

7. Wat niet mag

  1. Ongevraagde massamailings of berichten namens VrijVerkocht.
  2. Misleidende beloften over VrijVerkocht, zoals een gegarandeerde verkoop of verkoopprijs.
  3. Nepaanmeldingen, of aanmeldingen van woningen die niet te koop zijn.
  4. Het logo of de naam van VrijVerkocht gebruiken zonder toestemming, behalve om naar het platform te verwijzen.

Bij misbruik vervallen de vergoedingen voor de betrokken verwijzingen, en mag VrijVerkocht je blokkeren.

8. Geen voorrang en geen exclusiviteit

  1. Adviseurs krijgen op het platform geen voorrang en geen betaalde plaatsing. Er zijn geen advertenties.
  2. Deze overeenkomst is niet exclusief: je mag met andere partijen samenwerken en VrijVerkocht met andere adviseurs.

9. Privacy

  1. Jij en VrijVerkocht zijn elk zelf verantwoordelijk voor de persoonsgegevens die jullie verwerken, volgens de AVG.
  2. Gegevens die je via het platform krijgt, gebruik je niet voor reclame.

10. Aansprakelijkheid

  1. VrijVerkocht is niet aansprakelijk voor het advies dat jij je klanten geeft, of voor wat er tussen jou en je klanten gebeurt.
  2. De aansprakelijkheid van VrijVerkocht is beperkt tot het bedrag aan verwijsvergoedingen dat VrijVerkocht je in de 12 maanden daarvoor heeft betaald, behalve bij opzet of grove schuld van VrijVerkocht.

11. Duur en opzeggen

  1. De overeenkomst geldt voor onbepaalde tijd.
  2. Jij en VrijVerkocht kunnen allebei opzeggen met een opzegtermijn van 1 maand.
  3. Na het einde ontvang je nog een vergoeding voor verwijzingen van vóór het einde die binnen 12 maanden tot een succesvolle verkoop leiden.

12. Toepasselijk recht

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de rechter die daarvoor volgens de wet bevoegd is.

Voorbeeld; de website van VrijVerkocht is nog in opbouw.