Je huis verkopen in het Gooi, zonder makelaar
In Bussum, Naarden, Huizen, Laren, Blaricum of Muiden: verkoop je woning rechtstreeks aan kopers, voor een vast bedrag dat je pas betaalt als het huis verkocht is. Bij de huizenprijzen in het Gooi scheelt dat al snel tienduizend euro aan courtage.
Meld je huis aan Van eerste bod tot de sleutels bij de notaris: wij leiden je erdoorheen, met de koopovereenkomst erbij. € 750 ex btw, geen courtage. Pas betalen als je huis verkocht is (op € 20 na).Zo werkt het
- Meld je huis aanIn een paar minuten, en gratis. Online zetten kost € 20 ex btw, wanneer jij er klaar voor bent.
- Vul je woninggegevens aanIn je eigen dashboard, in je eigen tempo. De kaart met scholen, winkels en OV vullen wij automatisch.
- Ontvang biedingenJij beslist wat je accepteert. Pas als het huis verkocht is betaal je € 730 ex btw.
Alle stappen van aanmelden tot overdracht lees je in het stappenplan.
Kortom: gratis aanmelden, € 20 ex btw bij online zetten en € 730 ex btw pas als je huis verkocht is.
Wat is een huis waard in het Gooi?
Op de kaarten zie je per buurt wat een gemiddeld huis daar ongeveer waard is. Zo zie je in één oogopslag in welke prijsklasse jouw buurt valt, en wat je ongeveer kunt vragen. Tik op een kaart om hem groot te bekijken.
- tot € 300.000
- € 300 – 400k
- € 400 – 500k
- € 500 – 650k
- € 650k – 1 miljoen
- boven € 1 miljoen
Hoe donkerder de kleur, hoe hoger de geschatte waarde. De meeste buurten: € 475.000 tot € 1.050.000.
Met onder andere Noord, Astronomische Buurt en Kerkelanden. De meeste buurten: € 400.000 tot € 850.000.
Met onder andere Hilversumse Meent, Tuindorp Keverdijk en Ministerpark. De meeste buurten: € 475.000 tot € 1.125.000.
Met onder andere Bijvanck, Stad en Lande en De Noord. De meeste buurten: € 450.000 tot € 725.000.
Met onder andere Blaricum-Dorp, Zevenend en Laren-Centrum. De meeste buurten: € 800.000 tot € 1.600.000.
Hoe komen we aan deze bedragen? De basis is de gemiddelde WOZ-waarde per buurt (CBS). De WOZ loopt achter op de markt: in het Gooi lagen de verkoopprijzen gemiddeld 10% tot 34% boven de WOZ-waarde, per gemeente gemeten. Dat verschil hebben we er bij opgeteld. Het blijft een gemiddelde per buurt: een groter of beter onderhouden huis is meer waard, een kleiner huis minder. Het is een indicatie, geen taxatie.
Wil je inzoomen tot op je eigen straat? Dat kan op de kaart met huisprijzen.
Kortom: in de meeste buurten in het Gooi is een gemiddeld huis ongeveer € 475.000 tot € 1.050.000 waard.
Gemiddelde verkoopprijzen in het Gooi
Het Gooi hoort bij de duurste streken van Nederland. Gemiddeld werd een woning in 2025 verkocht voor ongeveer:
- Blaricum: € 1.105.000
- Laren: € 978.000
- Gooise Meren (Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg): € 722.000
- Huizen: € 616.000
- Hilversum: € 540.000 (zie ook je huis verkopen in Hilversum)
Bron: CBS. Kopers komen uit het Gooi zelf, uit Amsterdam, Almere en Utrecht. Ze zoeken groen, rust en goede scholen, met de trein of de A1 snel in de stad.
Kortom: het Gooi is duur, en juist dan scheelt een vast bedrag in plaats van courtage veel geld.
Wat een makelaar in het Gooi echt kost
Een makelaar rekent meestal een percentage van de verkoopprijs. Hoe duurder het huis, hoe meer je betaalt, terwijl het werk nauwelijks verschilt. Bij een woning van rond de € 720.000 rekent de makelaar gemiddeld 1,1% courtage, met btw zo'n € 9.600. Met de opstartkosten, de fotograaf en een pakket op de makelaarssite ben je ongeveer € 11.380 kwijt.
Kortom: bij een gemiddeld huis in het Gooi ben je bij een makelaar al snel duizenden euro's kwijt; bij VrijVerkocht € 750 ex btw.
Eerlijk bieden, zonder druk
- Bieden als mensen onder elkaar.Jij ziet elk bod met alle voorwaarden. Geen makelaar die druk zet of zegt "neem het bod maar aan". Jullie gaan in alle rust heen en weer, met een tegenbod, een vraag om een hoger bod of een reservebieder, tot jullie samen een besluit nemen.
- Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht.
- Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
- Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Daarna spreek je de voorwaarden één voor één af, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Alles staat op papier.
Meer over het bieden lees je in eerlijk bieden.
Kortom: jij ziet elk bod met alle voorwaarden, bieders zijn echt (sms-code), en jij beslist in je eigen tempo.
Wat kopers per plaats willen zien
Jaren-dertigwoningen en villa's, dicht bij het station en de winkels. Laat de indeling en de tuin goed zien; op de kaart bij je woning staan scholen en OV automatisch.
Wonen in of bij de vesting, of in het groen van Naarden-Oost. Bij een monument willen kopers weten wat er mag en wat het onderhoud vraagt.
Gezinshuizen dicht bij het Gooimeer en de haven. Noem het aantal slaapkamers, de buitenruimte en de afstand tot het water.
Vrijstaande huizen en villa's in een dorpse omgeving. Een goede fotograaf en een dronevideo laten de tuin en de omgeving op hun best zien.
Wonen aan het water, met Amsterdam om de hoek. Een foto vanaf de dijk of de steiger zegt hier meer dan een lange tekst.
Kortom: laat zien wat kopers in jouw buurt zoeken. Scholen, winkels en OV staan automatisch op de kaart bij je woning.
Veelgestelde vragen
Is VrijVerkocht actief in het Gooi?
Ja. In Flevoland en in Amsterdam en omstreken beginnen we met onze advertenties. Je huis te koop zetten kan overal in Nederland.
Vinden kopers uit Amsterdam en Almere mijn huis wel?
Ja. Kopers zoeken op plaats en straal. Wie met een ruime straal rond Amsterdam of Almere zoekt, ziet jouw woning in het Gooi ook.
Hoe laat ik de details van mijn villa goed zien?
Stucwerk, glas-in-lood, een serre met mooi licht: lees je karakteristieke huis fotograferen.
Is een vast bedrag niet te weinig voor een duur huis?
Het werk is bij een duur huis bijna hetzelfde als bij een goedkoper huis: foto's, bezichtigingen, bieden en de papieren. Bij een makelaar betaal je toch een percentage. Bij VrijVerkocht betaal je altijd hetzelfde. Wil je extra goede foto's of een dronevideo, dan boek je die zelf bij een fotograaf in de buurt.
Hoe bepaal ik een goede vraagprijs?
Kijk naar vergelijkbare woningen die onlangs in je buurt zijn verkocht, en let op verschillen in grootte, staat en energielabel. Wil je zekerheid, laat dan een taxateur een waardebepaling maken. Meer lees je in je vraagprijs bepalen.
Wat betaal ik in totaal?
Aanmelden is gratis. Online zetten kost € 20 ex btw en bij verkoop betaal je € 730 ex btw. Geen percentage, geen kosten vooraf. Gaat de verkoop niet door, dan betaal je geen € 730.
Verkoop je huis in het Gooi, op jouw manier
Aanmelden is gratis en duurt een paar minuten. Online zetten kost € 20 ex btw. De rest betaal je pas bij verkoop.
Meld je huis aan